嘉兴湘家荡旅游规划

 时间:2020-09-23  贡献者:tanginns.com

导读:嘉兴湘家荡规划图,嘉兴湘家荡旅游度假区概念规划 第五章 旅游空间结构规划一、分区原则1.特色创新的原则 特色是旅游开发的关键,创新是旅游规划的生命。 要充分寻找本度假区在景观、生态、文

嘉兴湘家荡规划图
嘉兴湘家荡规划图

嘉兴湘家荡旅游度假区概念规划 第五章 旅游空间结构规划一、分区原则1.特色创新的原则 特色是旅游开发的关键,创新是旅游规划的生命。

要充分寻找本度假区在景观、生态、文化内涵、区位条件等方面与周边度假区及其他旅游 产品的差异,真正把握其特色。

在此基础上大胆创新,推出具有强吸引力的旅游项目,创造“亮 点” ,成为嘉兴市的精品工程。

2.市场导向的原则 在充分研究本度假区旅游市场的前提下,进行合理的资源配置,设计出适销对路(特别是 能针对上海及长三角都市圈的休闲度假需求)的各种旅游产品。

3.品牌建设的原则 湘家荡是嘉兴市域难觅的一块珍土,因此规划和建设必须高屋建瓴,在总体布局、景观设 计、文化内涵、建筑风貌、旅游活动、管理水平等方面,均应按照高起点要求,精心规划、精 心设计和建设,努力创出本度假区的重大品牌。

4.一次规划、分期实施的原则 一次规划、 在规划过程中,应对各个区块、各种项目进行一次全面的设计规划,在此基础上进行分期 实施。

要做到:近期和远期结合,局部和整体结合。

5.实现三大效益、确保可持续发展的原则 实现三大效益、 在湘家荡旅游度假区的规划中,首先要强调生态环境效益,在此前提下,也要注重和实现 社会效益、经济效益,做到三大效益的协调统一,确保旅游业可持续发展。

5 4 温泉养生区 娱乐体验区 3 2 商贸居住区 商务办公区 商务会议、 生态办公 1 一心: 一心:滨湖休闲中心,包括湘家荡宽阔的主湖面水上活动与环湖观光、休闲活动,是整个度假 区的核心区块,是开放大气的滨湖休闲中心。

二轴: 二轴:沪杭铁路生态发展轴、湘泉景观发展轴;构建东西向沪杭铁路生态绿廊和南北向湘泉水 景景观绿廊,是整个度假区生态、景观的延续和拓展。

二环: 二环:二大旅游交通环,分别为外环河观光线和景观车行环线,串连 五区: 五区:商务办公区、娱乐体验区、商贸居住区、温泉养生区、生态度假区。

五大功能区承担不 同功能,体现各自特色,为市民和游客提供丰富多彩的休闲度假体验。

三、分区功能定位序号 分区名称 滨湖休闲中心 功能定位 观光科普、 滨湖休闲 主要范围 铁路以北,湘家荡湖面区域和滨湖地块, 区块面积 298.6 公顷,其中主湖面面积 130 公顷。

度假区北部,320 国道北侧地块(不包括 江南新水乡) 。

区块面积 104.09 公顷生活居住、商贸 铁路以北,度假区东部地块,包括 320 配套、特色旅游 国道北侧江南新水乡和东部七星镇地 小镇 艺术休闲、 游乐体验 温泉疗养、 保健养生 块,占地面积 230.6 公顷。

铁路以北,度假区西侧地块,紧邻滨湖 休闲中心,占地面积 111.6 公顷。

铁路以南,度假区西侧,北接娱乐体验 区,占地面积 243.7 公顷。

铁路以南的东南侧大部分区块,西接温 泉养生区,占地面积 588.41 公顷。

二、总体布局根据度假区旅游资源的地域特点、类型结构、开发利用导向,规划将形成“一心二轴二环 “ 五区” 五区”的旅游空间结构,以一心 (滨湖休闲中心)为核心,二轴为纵横向生态、景观发展轴, 三大特色交通环线为联系纽带,有机串连各具特色的五大功能区,总体形成“北动南静”“北 “北动南静” 、 开放南私密” 北休闲南度假” “北休闲南度假 开放南私密” 北休闲南度假”的空间战略格局。

“ 6生态度假区生态度假、 运动健身四、土地利用规划 随着湘家荡旅游度假区旅游事业的发展和度假区的总体开发,当前的土地结 构已不能适应旅游发展的需要,必须进行因地制宜的合理调整和利用,提高土地浙江工商大学旅游规划设计院-1-浙江省旅游科学研究所

嘉兴湘家荡旅游度假区概念规划利用率,满足旅游区项目建设与发展的需求。

具体详见用地平衡表; 湘家荡旅游度假区用地平衡表代号 C R s T U G E 用地性质 公共设施用地 居住设施用地 道路广场用地 对外交通用地 市政公用设施用地 绿地 公共绿地 防护绿地 水域 合计 用地面积 (公顷) 160.32 203.1 98.8 14.2 0.41 667.22 129.72 303.5 1577 占建设 用地比例% 10.16 12.87 6.26 0.91 0.03 42.31 8.22 19.24 100浙江工商大学旅游规划设计院-2-浙江省旅游科学研究所

嘉兴湘家荡旅游度假区概念规划 第六章 旅游产品与项目开发规划一、 旅游产品开发湘家荡旅游度假区的旅游产品设计应紧紧围绕“水”这一兴奋点与消费点,主要特色旅游 产品由四大板块支撑,以水为脉络,沟通各功能区与项目,将湘家荡旅游度假区打造成中国独 四大板块支撑, 四大板块支撑 中国独 具特色的水乡绿洲,长三角地区一流的田园水乡型高尚生态度假区 具特色的水乡绿洲,长三角地区一流的田园水乡型高尚生态度假区。

“中国独具特色的水乡绿洲”指明了产品开发的基础与特色。

湘家荡旅游度假区以水生态 中国独具特色的水乡绿洲” 最为突出,但又不同于其他水乡,既融合了水乡特色又包含了乡野风光和时尚的元素,塘湖湿 地与田园森林相得益彰,水乡野趣与高品质生活相互融合。

旅游产品的设计必然要突出其自然 生态特色。

做足水生态文章,使之成为湘家荡旅游一大品牌和亮点。

“长三角地区一流的田园水乡式高尚生态度假区”则指明了产品设计的方向与远景。

湘家 长三角地区一流的田园水乡式高尚生态度假区” 荡的旅游规划要着眼于长三角,成为中国经济最具活力地区内一流的度假区,结合田园诗话式 的资源特色,旅游产品设计必然要突出时尚健康与高端品味特质。

而此四大板块特色产品为: 而此四大板块特色产品为: 板块特色产品为 1. 健康度假板块 世界卫生组织长寿法则:住在自然的环境里+定期体检+心情舒畅。

湘家荡的产品设计即遵循此精辟法则的引导。

度假区依托自然优美的水乡绿洲环境,以湘 湘 家荡阳光水城(Shine watertown)为核心度假区块,辅以温泉度假、商务度假、特色小 家荡阳光水城(Shine garbs watertown) 镇家庭度假等功能。

以特色主题、别具风情的度假组团为吸引,拥有国际化水准的管理,星级 物业享受,特色化健康亲情随诊,定期体检服务,缓解亚健康,为生命充电,为度假者提供非 凡的度假享受。

相应的健康度假产品包括:湘家荡阳光水城(生态度假组团) 、鹅卵石旅游小镇(Shingle town)家庭度假、森林木屋、温泉别院、国际会议酒店、国际商务旅游度假中心、温泉国际度 假酒店等。

同时为度假者提供的健康体检中心、名企员工亚健康诊疗中心等 康乐运动项目包括水上运动(水上泛舟、沙滩排球、玩沙等) 、森林露营、自行车环游、 天然氧吧、室内外运动(形体健身、高尚运动、网球、羽毛球等)等。

2. 温泉养生板块 依托健康度假的广大市场,以度假区优质的温泉资源为依托,创造独特的现代生态温泉养 生中心。

将花海、森林、湿地环境借入温泉浴场,通过中西养生理念的融合,打造知名温泉度 假品牌。

相应的温泉养生产品包括:温泉休闲中心、生态 SPA、露天温泉浴场、养生保健馆、药膳 养生、美容养颜、百草闻香等。

3. 时尚休闲板块 定位于高端休闲度假市场,度假区配套相应的时尚休闲和现代娱乐体验项目,如高科技和 人文情景体验的结合的现代游乐园、游艇俱乐部等;同时,增强区内夜间休闲娱乐生活体验, 丰富水上夜游、夜间美食娱乐及时尚休闲内容,吸引市区及周边地区甚至沪杭游客前来游玩。

通过与大众观光休闲项目的穿插,为市民和度假者提供休闲交流的大舞台。

相应的时尚休闲产品系列包括:梦幻嘉年华乐园、游艇俱乐部、艺术画廊、休闲酒吧、咖 啡吧、茶馆、特色餐饮、水上夜游、节庆活动、佛文化体验等。

4. 水乡绿洲板块 依托自然优美环境,阡陌纵横的水系,宽阔宁静的湖面,幽深葱郁的森林,以创建特色景 观为主,通过多种手段营造森林、湿地、花海景观,以生态绿洲环境为主体,建筑、小品掩映 森林、湿地、花海 森林 在绿树丛中,若隐若现,营造优美的湖区景观天际线,创建环境独特、配套齐全、服务高档的 度假基地环境。

相应的观光娱乐产品包括:碧湖金沙(城市沙滩) 、湘梦长廊、双堤映波、湘湾独钓、精 严晨钟、湘泉夜月、江枫渔火、七星塔影、水生植物园、森林公园、怀山梅雨、湘阳生态花园、 琼岛晓风等。

二、项目开发规划根据客源需求和功能定位,对湘家荡旅游度假区项目进行合理布置,设计中突出亮点与重 点,并富有特色,最终达到吸引游客并形成良好口碑的精品度假区。

(一)滨湖休闲中心 主题: 主题:开阔大气的湖面游乐,自然悠闲的滨湖休闲。

特色内容: 特色内容:以湘泉八景为代表,围绕水生态的主题进行拓展,兼顾湖畔及森林风光,开展浙江工商大学旅游规划设计院-3-浙江省旅游科学研究所

嘉兴湘家荡旅游度假区概念规划丰富多彩的休闲活动。

核心项目建设: 核心项目建设:湘泉八景,包括碧湖金沙、湘梦长廊、双堤映波、湘湾独钓、精严晨钟、 湘泉夜月、江枫渔火、七星塔影共八处特色景观。

1.碧湖金沙 位于湖面西侧。

以人造沙滩辉映出碧湖的磷光闪闪,绿苇、翠鸟、碧水、翠荷、树影、沙 滩,湖光水色,风光如画,沙水相依,水沙相依,苇旁游鱼,飞鸟绕苇,美不胜收。

城市沙滩 是现代人休闲的宠儿。

2.湘梦长廊 从西北侧入口到森林公园处。

运用不同季相、色相的植物,来展现春、夏、秋、冬四季变 换的景色。

从北至南可分为四段,分别以春、夏、秋、冬四季景观为主题,如“春之媚”,“夏 之娇”,“秋之韵”, “冬之俏” ,并在林下布置各类草本、球宿根花卉、花灌木等,形成层次 丰富的冲击视觉的景观花廊。

同时,巧妙设置艺术花廊、休闲茶馆、咖啡吧、特色 DIY 制作坊 等(类似南山路艺术休闲街) ,建筑融于花海森林中,并运用园林小品展示现代文化艺术,进 一步提高环境质量,构建富有时代文化艺术的景观大道。

3.双堤映波 在宁静的湘家荡湖面分别有两座弧形月亮沙堤和烟波长堤,于南北两侧相映成趣,临堤映波 顾影。

堤上柳绿花红,桥堤相间,堤外碧波万顷,水天一色,怀山湖景尽收眼底。

4.湘湾独钓 临近湖南侧游船码头。

“一折青山一扇屏,一弯碧水一条琴” ,垂钓的雅趣即在于此。

可在 湖畔设置垂钓台,在此处种植野趣横生的水植物,如芦苇、蒲草、香蒲、慈菇、杏菜、浮萍等。

5.精严晨钟 精严讲寺作为嘉兴首刹,现已在规划区内重建完成。

主体建筑基本完工后,应该在寺庙周 围大量种植乔木,以绿化设计弥补建筑在度假区的突兀感,柔化建筑轮廓线,实现与周边环境 的一定分隔,并成为从主湖面方向观赏湖荡风光的景观背景。

此外,在精严寺每日清晨撞响洪钟,回音杳杳,余音袅袅, “俗觉闻晨钟,令人发猛省也” , 成为除视觉景观外的又一特色景点。

6.湘泉夜月 (二)商务办公区 主题: “外滩式”的生态办公氛围,集浓郁的商务气息和高品质的人文环境于一体,充满了 主题: 现代主流商务元素,创造富于时代特征的商务活动新空间。

特色内容: 特色内容:以汽车旅馆、生态办公楼、商务广场等形成特有的动态商务空间和核心办公居 所。

“外滩式”建筑标志下的夜景工程为湘家荡湖畔增添一份迷离奢华之美。

核心项目建设: 核心项目建设: 项目建设 1.生态办公区 生态办公区位于 320 国道北部。

设计上将以人为本的理念贯穿其中, 整个小区掩映于坡地、 沟壑、绿树丛中,并设有栈桥、水榭、风铃塔、水车等情景小品,同时要求完善的信息服务设 施。

2.商务广场 商务广场临近生态办公区,应是自然、流动、灵活的商务使用空间。

以创意经典的建筑和 科技管理体系吸引银行、创业投资及服务、证券、保险、信用担保等金融机构、贸易机构入驻, 临近国际度假酒店。

在风清月明之夜,坐在风雨长廊或湖畔雅座上挑上一个赏月佳处,或 者是泛舟湖面,静候明月渐上中天,湖平如镜,清辉似泻,草桂飘香,楚楚倒映,月色下自融 融。

7.江枫渔火 在国际度假酒店东南侧,是一乡村餐饮体验地,酒店式经营管理。

可将船上悬灯和饰灯作 为夜景的又一装饰,夜色朦胧的湖畔,鹅卵石小道蜿蜒贯穿,星光与渔火点缀其间,营造出意 境清远的景致。

8.七星塔影 临近文化广场。

夕阳西下之时,七星塔亭台金碧,塔影横生,砖似赤霞,与湖光倒映,别 有一番景色。

其他项目: 其他项目:游客接待中心、湘家花镜、游艇俱乐部、游船码头、国际商务旅游旅游度假中 项目 心、森林公园、林间乐坊、野营地、森林木屋、水生植物、水净化演示中心、国际度假酒店、 七星塔、文化广场、风雨长廊、休闲娱乐街、水上表演区、湘泉泛舟。

浙江工商大学旅游规划设计院-4-浙江省旅游科学研究所

嘉兴湘家荡旅游度假区概念规划这里将是人才、资金、技术、市场融汇的空间,是商务、金融机构的美好家园。

3.汽车旅馆 沿 320 国道而设。

每到周末与节假时,自驾车举家出游的人不在少数,物美价廉的汽车旅 馆是其首选,可采用个性张扬、风格各异的两三层建筑,掩映在绿树丛林之中,有宽敞的停车 场。

不一定要豪华与气派,但要让游客感受简洁与如家的舒适。

特色内容: 特色内容:以鹅卵石及当地石材为主要构筑元素所构建的特色“Shingle town”旅游小镇。

核心项目建设: 核心项目建设: 项目建设 1. 购物公园 在 320 国道和内铁路线边, 主要提供日常生活用品和当地特色产品购物等, 如旅游工艺品、 土特产等。

2.七星社区(shingle town-鹅卵石小镇) (三)娱乐体验区 主题: 主题:动感快乐的游乐体验,舒缓压力的娱乐源泉。

特色内容: 特色内容:在怀山梅雨的映衬下,梦幻嘉年华“carnival”游乐活动与体验式休闲娱乐的双 赢互动。

核心项目建设: 核心项目建设: 项目建设 1.湘梦长廊(艺术休闲景观大道) 从主入口进入度假区的一条艺术休闲景观大道,营造具视觉冲击的特色花廊,兼交通主干 道、艺术休闲、花海景观为一体。

详见精品工程。

2. 梦幻嘉年华乐园 可配合花车巡游等节庆活动的开展, 与嘉年华等娱乐公司合作, 设置不同类型的游艺活动, 如适合年轻人释放激情的“劲刺激机动游戏”,适合合家其乐融融的“合家欢机动游戏”,以 及适合儿童的“童心乐机动游戏等。

3.怀山梅雨 位于湘梦长廊之西,将梦幻嘉年华和森林木屋分隔开来。

利用疏浚湖(河)泥在湖面的西 侧堆山造景,登山远眺,一览无遗,营造透视景观。

同时在山上大面积种植梅树,可布置成梅 岭、梅峰、梅园、梅溪、梅径、梅坞等,寓浓于淡,丰富山体景观,使游人在怀山梅雨中“新 愁次第相抛舍,要伴春归天尽头。

” (五)温泉养生区 主题: 主题:温泉疗养和康体养生兼容并蓄,构成养生休闲主题,满足现代养生需求。

特色内容: 特色内容:以优质的温泉资源为吸引物,构建独特的现代生态养生度假产品,打造幽静雅 致、高端的温泉度假品牌。

核心项目建设: 核心项目建设: 项目建设 1. 养生保健馆 以一主体建筑为中心,形成群,以各不同分主题开展养生保健活动,建设儒、释、道家养 生、中医养生,饮食养生展示厅等。

将中国传统的养生文化与现代技术相融合,并配备营养师、 理疗师等专业人士,不定期邀请国内外专家学者开展讲座交流活动。

既能使度假者学到知识, (四)商贸居住区 主题: 主题:旅游小镇生活居住与度假区商贸服务配套,村落闲散的建筑与浓郁生活气息的相互 融合。

还能享受到全方位的养生保健服务。

2. 生态 SPA 馆 位于规划南区的温泉池边。

SPA 意为“经由水来产生健康”。

生态 SPA 馆是一个集美容、 为原七星镇居民集中居住地。

结合七星镇改造,建设成以鹅卵石(环保材料)为主要构筑 素材的特色旅游小镇, 体现本土文化与乡野童话般小镇风貌。

小镇配套政府行政管理机构用房、 学校、医院等公共设施建于社区中部,形成一个小型市政广场,为居民提供公共活动空间。

同 时协调解决供电、供水、通信等工程用地。

3.商务休闲街 滨水而建的特色商务休闲街区,主要为商务活动及小镇生活配套提供服务,店面小而精, 特而优,设立园区超市等。

其他项目: 、家庭旅馆、景观房产 其他项目:江南新水乡(拆迁安置区,已初步建成)浙江工商大学旅游规划设计院-5-浙江省旅游科学研究所

嘉兴湘家荡旅游度假区概念规划保健、治疗、养生、舒缓压力、放松身心于一体的温泉水疗中心。

可设置幽静的温泉 SPA 度假 小屋,小屋地板采用强化玻璃,在水面上种植喜阴植物,小屋内有齐全的按摩设施和香汤沐浴 设施等服务。

3.温泉休闲中心 凭借温泉的资源优势,建立综合性、高档的沐浴休闲中心。

遵循古朴、典雅与回归自然的 设计风格,采用一流的室内设备,突出温泉水休闲保健的特色:花园内设冲浪浴,多功能电脑 蒸浴房、桑拿浴,以及木桶温泉、自助温泉、中药温泉、牛奶温泉、酒温泉、花草温泉和药物 熏蒸等服务项目,并聘有理疗师按摩。

4.温泉国际度假酒店 位于温泉南侧。

是以时尚,自然,养生为概念的五星级度假酒店。

以豪华别墅区为背景, 怀抱加州阳光海岸风格的亲水景观,设有泳池、水中酒吧以及温泉等。

其他项目: 其他项目:.露天温泉浴场、百草闻香、药膳居、温泉别院 2.康体运动区块: 2.康体运动区块:建有高档设施运动场、休闲草地、运动时代俱乐部等。

康体运动区块 3.水城度假区块: 3.水城度假区块:利用现状密布的河网水系,依托四大主题度假组团,以水景度假设施 水城度假区块 为特色,营建私密、悠闲的国际化管理的高尚生态度假区。

支撑水城度假区块的四大主题度假组团为: ①水语尼斯:以高贵慵懒的著名地中海“闲人城”――尼斯(Nice)为名,以“水的对 水语尼斯: 话”为主题,创造丰富动感的水景观(如自动感应喷泉系统、水景雕塑、戏水池等) ,营建法 国地中海风情度假组团。

②绿野康桥:汇集世界经典名著或电影著名桥梁,以“水乡桥都”为主题,英伦乡村风 绿野康桥: 情别墅掩映在绿野水波间,构建一大特色度假组团。

③维也纳乐港:以“水――流动的音符”为主题,结合奥地利音乐小镇风情,园内设置 维也纳乐港: 风铃、小提琴、钢琴、琴廊等音乐雕塑,以音乐和流水的琴瑟交流,营建特色度假组团。

名企会所组团: “花海联盟”为特色,知名企业会所坐落,为国内国际的知名企业和 ④名企会所组团: 集团总部提供一处员工奖励度假、企业交流和商务活动的平台,搭建名企联盟平台,进一步提 (六)生态度假区 主题: 主题:以“水生态”为灵魂,达到水乡田园与高端度假的完美融合,体现风情度假的闲适 品质。

特色内容: “喷泉、桥都、乐港”等特色景观布置,生态花园、水城 特色内容:水生态的多元化体现, 度假、康体运动等区块共同支撑充满浪漫风情的度假区块。

核心项目建设: (策划建议项目) 核心项目建设: Watertown――大型水景生态高尚度假区。

通英文谐音、会 湘家荡阳光水城 Shine Garbs Watertown 意(直译:阳光装点的水城) ,以营造健康、生态的大型水景高档度假区为特色。

整个生态度假区分为三大部分:公共休闲服务区、康体运动区以及水城度假区。

前两者是 水城度假区的配套休闲区块。

水城度假区进一步细分为四大主题度假组团。

湘家荡阳光水城共分成三大部分: 1.公共休闲服务区块: 、假日广场(集中商业 1.公共休闲服务区块:可建设五星级社区会馆(品牌酒店管理) 公共休闲服务区块 街区) 、水城故事演绎台(社区交流、集会中心) 、湘阳生态花园、湘阳湖、太阳岛(琼岛晓风) 、 河渚渔歌(特色餐饮) 。

升企业形象,产生更好的经济社会效益。

三、节事娱乐项目重点打造四大节庆工程 : “花车狂欢节” “阳光水城节“、 天籁之音――水上森林音 花车狂欢节” 阳光水城节“ “天籁之音―― ――水上森林音 、 乐会” 国际生态度假论坛” 、 乐会”“国际生态度假论坛” 1. “花车狂欢节” 属于大型标志性节事,在每年五月黄金周其间,邀请国外展演队,在湖边和休闲水街花车 巡游。

同时将梦幻之旅――嘉年华游乐、水乡绿洲水幕电影节、水上烟花节、丝绸时装周/婚 纱大赛融合进来。

使度假区在短时间内聚集人气,推出品牌,成为嘉兴又一个新的社会经济发 展亮点。

2.阳光水城节 主要针对社区居民和嘉兴市民的节庆活动。

湘家荡度假区包容性较强,即有商贸居住区 又有商务办公区,可利用百味渔人美食周将湘泉健康美食发扬光大,积聚人气。

同时还可举行 阳光水城社区节,通过社区摄影展、烹饪赛、故事会、亲子互动赛、交谊舞大赛、庄园采摘、浙江工商大学旅游规划设计院-6-浙江省旅游科学研究所

嘉兴湘家荡旅游度假区概念规划精严寺佛文化节等活动将社区其乐融融的气氛推向高潮。

3.以“天籁之音――水上森林音乐会”为代表的夜间活动 休闲度假旅游要想留住游客,让其能在度假中心多呆上几日,还需要为其夜间休闲娱乐 准备一些特色活动,使游客在享受舒适的度假生活之余,能欣赏、体验到丰富多彩的夜间休闲 活动。

如可精心策划一台以高科技手段和自然景观相结合的一台高档精品节目:天籁之音―― 水上森林音乐会,从水文化上彰显特色,利用水上烟花、水幕电影、音乐喷泉等手段的综合, 从视觉上和心灵上给游客意犹未尽的观感, 同时也可弥补杭州嘉兴娱乐活动欠缺的不足。

此外, 还可适时开展水上夜游、夜月品茶会等活动,满足度假中心游客的不同需求,为他们度假之余 提供轻松、雅致的夜间休闲活动。

4. 国际生态度假论坛 通过对湘家荡旅游度假区生态、绿色、节能、环保、自然水处理等环境、设施的营造和 建设,现代化、智能化的国际管理,生态度假品牌的树立,依托度假区三个高档的五星级度假 酒店、高尚度假组团、高端客源的潜在商务资源、名企联盟峰会等,适时举办有国际影响力的 高层次论坛――国际生态度假论坛,为嘉兴的旅游市场树立一面旗帜,扩大度假区的国际影响 力,创立品牌效应。

鉴于度假区南片区块涉及到土地制约的问题,近期开发应侧重于水乡田园风光的保护和生 态环境的营造,并结合当地实际因地制宜地开发新型“农家乐”乡村游,远期待政策放宽后再 着力开发高尚生态度假。

近期行动初步设想: 1. 利用南片阡陌水网、田埂、农田及掩映在树丛中的农居,在环境保护的基础上,合理进 行生态景观营造,形成田园牧歌式的乡村风光和生态花园。

2. 结合新农村建设与和谐社会构建,将农户闲置的农舍整栋或部分腾出来,招商引资,吸 引国际国内品牌集团参与投资,以连锁经营或自主品牌等模式加以统一包装,利用其鲜明的品 牌、客源优势进行宣传、营销,开发新型农家乐(可借鉴上海金山廊下镇中华村农家乐基地与 锦江集团合作模式)。

并由集团统一对农户进行礼貌服务、旅游咨询服务、客房服务、餐饮服 务等方面的培训,联手提升整体水平。

3. 此外,还可统一收购或租用闲置农居,开发产权式度假屋、分时度假屋或乡村会所等, 让农宅“亦住亦居亦租”,并结合生态度假区的定位以生态型住宅为主,开发新兴乡村度假产 品。

4. 结合现状农田、水系,引导农户做好房前屋后的绿化美化和农田耕作劳动,适当补种油 菜、紫云英、蔬菜瓜果、果林、水稻等农作物和经济作物,依托本土的现代水乡民居、农耕文四、分期建设规划(一)分期建设 规划区的建设本着缩短回报周期和永续发展的原则,分时序、分重点的进行项目建设,体 现滚动开发原则。

首先度假区的整体环境建设要先行,以湘家荡湖区及周边景观营造为核心, 以筑巢引凤。

其次游客接待中心、道路等基础设施要优先。

再次要成片招商、成片开放,建成 即可开放,以加快投资回报和尽快占领市场。

近期建设先启动生态环境优良的、拆迁安置较少的地块,以形成度假区亮点和市场卖点, 主要以铁路以北沿湖区块、 七星镇部分建设及铁路以南部分区块建设为主, 中期对温泉度假区、 商务办公区、商贸居住区及生态度假区余下项目进行重点建设,远期主要在于进一步提高和完 善度假区品牌,使之成为长三角一大知名高尚生态度假区。

(二)南片区块近期开发行动方案化,结合小河、人家、绿树、田园……,建设集休闲、观光、体验于一体的水乡农业观光园。

表 6-1 项目开发时序表 开发时序 项 目 名 称 生态度假区: 生态度假区:乡村度假屋、乡村会所、生态水花园、水乡农业观光园 滨湖休闲中心: 滨湖休闲中心:游客接待中心、游船码头、湘家花镜、国际度假酒店、 游艇俱乐部、森林公园、林间乐坊、野营地、森林木屋、 近期建设 湘泉泛舟、国际旅游度假中心、水生植物园、水净化演 项目 示中心、水上表演区、风雨长廊、文化广场、七星塔、 湘泉八景 娱乐体验区: 娱乐体验区: 湘梦长廊、怀山梅雨浙江工商大学旅游规划设计院-7-浙江省旅游科学研究所

嘉兴湘家荡旅游度假区概念规划商贸居住区: 商贸居住区: 江南新水乡、七星社区部分建设(鹅卵石旅游小镇) 配套设施建设: 配套设施建设:主要基础设施和总体生态环境的营造(包括湖渠通疏、 灯饰路标及相应景观设施) 生态度假区: 生态度假区:度假组团和康乐运动项目 娱乐体验区: 娱乐体验区:梦幻嘉年华乐园 中远期建 设项目 商务办公区: 商务办公区:生态办公区、商务广场、汽车旅馆 商贸居住区: 商贸居住区:商务休闲街、购物公园、景观房产、七星社区完善、家庭 旅馆等 温泉养生区: 温泉养生区:温泉休闲中心、露天温泉浴池、生态 SPA 馆、百草闻香、 药膳居、养生保健馆、温泉国际度假酒店、温泉别院 层,注重夜间灯光工程,沿河形成“外滩式’的繁华商务气氛和背景。

建筑风格现代时尚、简洁 明快。

其他区块――滨湖休闲中心以湘家荡沿湖建筑的小体量分散式布局为主,局部度假酒店等 建筑要注重天际线的完整与柔和,沿河及湖要求控制足够宽的绿化带,空间呈自由曲线布局。

其他温泉养生度假要体现现代养生功能与建筑风格的融合,娱乐体验区总体保持总体风格前提 下可适当时尚、动感一些。

五、建筑风貌控制 建筑风貌控制1.总体控制――现代江南水乡风格 度假区建筑风貌总体保持江南水乡田园与现代建筑空间的自然融合,形成共生共融、天人 合一的美景,营造富江南韵味的现代生态旅游度假区。

理由:对比于嘉兴市域(西塘、乌镇等)及周边绍兴、南浔、周庄等江南水乡鳞次栉比的 传统古典建筑,为更好地开发利用嘉兴城郊这块难得的绿洲,应本着错位发展的策略,另辟蹊 径寻找自身特色和亮点,避免重复性建设,营造一个集江南水乡风情和现代建筑风貌兼容并蓄 的全新的现代高尚生态度假区。

2.主要分区控制 生态度假区――以欧美建筑风格为主,建筑造型简洁明快,建筑材料节能、环保,建筑掩 映于绿化水网之间,打造全生态的风情旅游度假区块。

商贸居住区――在形成统一的以各色鹅卵石为主要构筑材料建设小镇的同时,鼓励旅游小 镇建筑景观的多样性和包容性,在商务休闲街和居住生活区等可结合丰富多彩的当地历史、文 化和人文魅力形成整体时代感和小镇风情的建筑风格。

商务办公区――由于位于整个区块北侧及 320 国道北侧,建筑配套商务办公氛围可适当多浙江工商大学旅游规划设计院-8-浙江省旅游科学研究所

 
 

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